Tha mòran dhùbhlain ionmhais mu choinneimh màthraichean singilte, ach chan fheum dachaigh a bhith mar aon dhiubh. Ged nach eil prògraman nàiseanta a tha a ’frithealadh air moms singilte rim faighinn aig an àm seo, tha roghainnean eile rim faighinn gus cuideachadh gu h-ionmhasail agus stiùireadh a thoirt seachad mun phròiseas ceannach dachaigh.
Taic Pàigheadh sìos
Feumaidh ceannach dachaigh pàigheadh sìos - mar as trice 20% de phrìs ceannach. Bidh pàigheadh sìos mòr a ’meudachadh na h-uimhir de chead iasad morgaids agus faodaidh e am pàigheadh mìosail a lughdachadh, a’ dèanamh seilbh dachaigh nas ruigsinneach. Bidh màthraichean singilte le teachd-a-steach cuibhrichte gu tric a ’faighinn a-mach gur e an riatanas pàighidh sìos an cnap-starra as motha bho bhith a’ ceannach dachaigh. A ’mhòr-chuidsìos prògraman taic pàighidh airson màthraichean singiltetighinn ann an cruth thabhartasan - feumar cuid dhiubh a phàigheadh air ais.
Artaigilean co-cheangailte- Dòighean eile airson pàigheadh airson na colaiste
- Tabhartasan Taigheadais airson Màthraichean Singilte
- Iasad dachaigh aon mhàthair
Cunntasan Leasachaidh fa leth
An Cunntas Leasachaidh fa leth Tha (IDA) na phlana sàbhalaidh co-ionnan a chuidicheas an fheadhainn le teachd-a-steach cuibhrichte airgead a riarachadh a thaobh ceannach dachaigh ùr. Tha gach dolar a chaidh a shàbhaladh san IDA air a mhaidseadh. Tha na cunntasan sin, a tha fosgailte bho shia mìosan gu beagan bhliadhnaichean, air an dèanamh comasach le co-obrachadh eadar institiudan ionmhasail agus buidhnean neo-phrothaid. Is dòcha gum bi na cunntasan sin buannachdail dha màthraichean singilte aig a bheil duilgheadas sàbhalaidh air sgàth teachd-a-steach ìosal. Gus a bhith airidh air beachdachadh, feumaidh tagraichean:
dè cho fada ’s a bheir e gus faighinn thairis air sgaradh-pòsaidh airson boireannach
- Coinnich ri riatanasan teachd-a-steach as ìsle
- A bhith comasach air cur ri cunntas IDA le airgead a thig bho theachd-a-steach cosnaichte
- Nach eil maoin agad a tha nas àirde na $ 5,000
- Bi saor bho fhiachan no bi cho beag de fhiachan ri phàigheadh
- Cuir crìoch air sreath de chùrsaichean foghlaim ionmhais air buidseatadh agus sàbhaladh
- Cuir crìoch air cùrsaichean foghlaim air a ’phròiseas ceannach mus ceannaich thu an dachaigh
Prògraman Taic Pàighidh sìos a rèir àite
Bidh àireamh mhòr de stàitean a ’tabhann prògraman taic pàighidh sìos do luchd-ceannach dachaigh a’ chiad uair. Faodaidh prògraman mar seo a bhith cuideachail dha moms singilte le teachd-a-steach cuibhrichte. Tha eisimpleirean de na buidhnean sin air feadh na dùthcha a ’toirt a-steach, ach chan eil iad cuingealaichte ri:
- Buidheann Ionmhais Taigheadais California : Tha California a ’tabhann Prògram Gnàthach CalFHA, prògram ceannach dachaigh airson a’ chiad uair far am bi na com-pàirtichean stàite le luchd-iasaid aontaichte gus morgaidsean pàighidh ìosal a thoirt do luchd-còmhnaidh ion-roghnach. Feumar comhairleachadh ionmhasail ro-cheannach agus tha crìochan teachd-a-steach ann airson com-pàirtichean. Faodaidh ìrean rèidh agus teirmean atharrachadh a rèir teachd-a-steach agus creideas an tagraiche.
- Corporra Taigheadais Louisiana : Is dòcha gum bi moms singilte ann an Louisiana airidh air cuideachadh bho phrògraman a ’cuideachadh le gach cuid cosgaisean sìos agus cosgaisean dùnaidh.
- Roinn Taigheadais agus Cùisean Coimhearsnachd Texas : Faodaidh luchd-còmhnaidh tagradh a dhèanamh airson cuideachadh le pàighidhean sìos agus cosgaisean dùnaidh leis a ’phrògram My Choice Texas Home.
- Virginia Roinn Taigheadais agus Leasachadh Coimhearsnachd : Gu sònraichte do luchd-còmhnaidh le teachd-a-steach ìosal agus meadhan-ìre, bidh am prògram Acquire, Renovate, and Sell a ’cuideachadh le bhith a’ maidseadh thagraichean le dachaighean gun luach agus ionmhas sònraichte. Faodaidh ìrean rèidh agus teirmean atharrachadh a rèir teachd-a-steach agus creideas an tagraiche.
- Coimisean Ionmhais Taigheadais Stàite Washington : Tha am prògram taic pàighidh sìos a tha an stàit a ’tabhann a’ tabhann iasadan pàighidh le riadh ìseal, air an cur dheth airson pàighidhean sìos.
Barrachd phrògraman a rèir stàite
Airson liosta iomlan de na prògraman sin, rannsaich an Eòlaire HUD . Tagh do staid còmhnaidh agus coimhead air na tha anns an earrainn ‘Ceannaich Dachaigh’ airson liosta de bhuidhnean a tha a ’tabhann taic pàighidh sìos. Tha prògraman siorrachd agus ionadail rim faighinn ann an cuid de stàitean.
Roghainnean maoineachaidh
Leis nach eil morgaidsean sònraichte do mhàthraichean singilte cumanta, tha e nas fheàrr a bhith a ’lorg iasadan a chaidh an dealbhadh airson tagraichean le teachd-a-steach ìosal no meadhan. Bidh na h-iasadan sin nas mathanas na co-mheasan fiachan-gu-teachd-a-steach nas àirde agus pàighidhean nas ìsle na morgaidsean àbhaisteach, àbhaisteach.
Morgaids FHA
Bidh morgaids FHA a ’tabhann mòran bhuannachdan dhaibhsan aig a bheil teachd-a-steach cuibhrichte a dh’ fhaodadh a bhith aig àm duilich a ’faighinn maoineachadh. Tha an riatanas pàighidh ìosal de 3.5% (a dh ’fhaodadh a bhith nas àirde a rèir creideas) mòran nas reusanta na am pàigheadh àbhaisteach 20% sìos. A bharrachd air an sin, chan eil slatan-tomhais teisteanais, leithid comharran creideis, cho cruaidh ri toraidhean morgaids traidiseanta agus mar as trice tha an ìre rèidh a tha air a thabhann gu math ìosal. Gus luchd-iasaid aontaichte FHA a lorg, rannsaich Stòr-dàta HUD .
ag ionndrainn mo phiuthar a chaochail
Iasad Roinn Àiteachais nan Stàitean Aonaichte
Ma tha thu nad mhàthair shingilte a ’lorg dachaigh ann an sgìre dhùthchail (air a shònrachadh leis an USDA), dh’ fhaodadh gum biodh an seòrsa iasad seo na roghainn math airson beachdachadh. Bidh iasadan USDA a ’frithealadh air daoine le teachd-a-steach ìosal agus meadhan-ìre aig a bheil sgòr creideis 620 no nas àirde agus a choinnicheas ri riatanasan teachd-a-steach sònraichte. Is e am feart as tarraingiche an comas a bhith a ’dìochuimhneachadh pàigheadh sìos. Gus barrachd ionnsachadh mun phrògram no faic a bheil thu ro-airidh, tadhal air an Làrach-lìn USDA .
Morgaids VA
Moms singilte a tha airidh air Iasadan VA bu chòir beachdachadh air an roghainn seo oir tha e a ’cur às don fheum air pàigheadh sìos.Morgaids VAtha iad cuideachd air an gealltainn le Roinn Gnothaichean Seann Shaighdearan, gan dèanamh nas tarraingiche do luchd-iasaid a tha san amharc, eadhon ged a tha creideas nas lugha na teachd-a-steach no teachd-a-steach ìosal aig an tagraiche.
Fuasglaidhean Taigheadais aig Prìs Ruigsinneach
Tha buidhnean ann a bhios a ’feuchainn ri daoine le teachd-a-steach ìosal no meadhan-ìre a chuideachadh gus dachaigh fhaighinn; faodaidh moms singilte air teachd-a-steach cuibhrichte a bhith airidh air na prògraman sin.
Àrainn airson Daonnachd
Leis gu bheil iad a ’smaoineachadh air‘ saoghal far a bheil àite seasmhach aig a h-uile duine, ’tha a’ bhuidheann seo a ’toirt cothrom dhaibhsan aig a bheil teachd-a-steach cuibhrichte tagradh a dhèanamh airson prìs ruigsinneach Àrainn airson Daonnachd dhachaigh. Gus a bhith airidh air beachdachadh, feumaidh tagraichean:
- Bi nad shaoranaich na SA
- Coisinn tuarastal cunbhalach a choinnicheas ri riatanasan teachd-a-steach
- Biodh cunntas sàbhalaidh maoinichte gu leòr agad
- Ma thèid gabhail riutha, frithealadh cùrsaichean air seilbh dachaigh
- Bidh comas agad pàigheadh sìos reusanta a chuir a-steach
- Bidh comas agad pàighidhean mìosail a dhèanamh ann an deagh àm
- Cuidich le pròiseas togail dhachaighean ùra Àrainn, a ’toirt a-steach do chuid fhèin
Roinn Taigheadais agus Leasachadh Bailteil na SA (HUD)
Tha an Bùth dachaigh HUD a ’reic thogalaichean còmhnaidh aon gu ceithir aonadan a chaidh a dhùnadh a-mach. Chaidh mòran de na dachaighean ath-shealbhachadh mar thoradh air morgaids mearachdach le àrachas bho Rianachd Taigheadais Feadarail (FHA). Tha a ’phrìs reic a’ nochdadh gu ceart an luach stèidhichte air measadh HUD. Pàighidh HUD cosgaisean dùnaidh ma dh'iarras an ceannaiche e. Ma dh ’fheumas an dachaigh càradh, bidh an Iasad Rehab FHA 203k a ’ceadachadh cosgaisean càraidh agus iasadan a chur còmhla ann an aon toradh morgaids. Airson moms air buidseat cuibhrichte, is dòcha gur e seo am fuasgladh airson dachaigh a cheannach.
dè tha uaine a ’ciallachadh air fàinne mood
Fannie Mae
Fannie Mae a ’tabhann togalaichean còmhnaidh airson an reic ri ceannaichean tro a Prògram Togalaichean Slighe Dachaigh . Tha na dachaighean rim faighinn aig prìsean bun na creige leis gur e foreclosures a th ’annta, agus tha cuid dhiubh airidh air Maoineachadh Slighe Dachaigh a tha a’ tabhann teirmean morgaids sùbailte agus an roghainn pàigheadh ìosal a dhèanamh.
Goireasan eile
Is dòcha gu bheil fiosrachadh aig an Ùghdarras Taigheadais ionadail agad mu phrògraman ionadail a chaidh an dealbhadh gu sònraichte gus moms singilte a chuideachadh gu bhith nan luchd-seilbh dachaigh. Faodaidh na prògraman sin a thighinn ann an cruth taic pàighidh sìos, tabhartasan no prògraman foghlaim.
Thoir sùil air leis an sgìre ionadail agad Ùghdarras Taigheadais gus faighinn a-mach a bheil prògraman sònraichte ann a dh ’fhaodadh tu a bhith airidh air.
Rudan ri bheachdachadh
Faodaidh na prògraman a tha rim faighinn gus moms singilte a chuideachadh taigh a cheannach atharrachadh a rèir àite. Bidh cuid de bhuidhnean neo-phrothaideach a ’tabhann cuideachadh san sgìre aca. Às aonais prògram nàiseanta sònraichte do moms singilte, is dòcha gur e goireasan ionadail no prògraman airson tagraichean le teachd-a-steach nas ìsle an geall as fheàrr agad. Seo beagan mholaidhean a bharrachd gus cuimhne a chumail:
- Na dì-chuimhnich prògram iasaid a chaidh a dhealbhadh airson luchd-ceannach dachaigh a ’chiad uair, eadhon ged a bha dachaigh agad roimhe. Mar as trice, cho fad ‘s nach eil dachaigh agad ann an trì bliadhna, tha thu airidh air aon de na prògraman sin.
- Bidh luchd-iasaid ag iarraidh faighinn a-mach cò às a tha an t-airgead airson do phàigheadh sìos a ’tighinn; mar sin ma tha càirdeas no dlùth charaid a ’toirt an airgid dhut, bidh an neach-iasaid ag iarraidh faighinn a-mach an e tiodhlac no iasad a th’ anns an airgead sin, agus dh ’fhaodadh gun toir e buaidh air d’ ion-roghnachd airson morgaids.
- Fiù ‘s nuair a bhios tu a’ gabhail pàirt ann am prògram airson luchd-iasaid ciad-ùine no teachd-a-steach ìosal, bidh buaidh aig a ’cho-mheas fiachan-gu-teachd-a-steach agus eachdraidh creideis agad air cumhachan an iasaid, no ma thèid com-pàirteachadh sa phrògram aontachadh.
- Cùm sùil a-mach airson scams! Bidh cuid de sgamadairean a ’seasamh mar bhuidhnean feadarail no luchd-iasaid earbsach nuair nach eil iad dha-rìribh. Dèan sgrùdadh dìreach leis a ’bhuidheann no an neach-iasaid gus dèanamh cinnteach gu bheil an riochdaire dligheach.
A ’taghadh dachaigh a tha ceart dhut fhèin
Aon uair ‘s gu bheil thu deiseil gus an ath cheum a ghabhail a dh’ ionnsaigh seilbh dachaigh, bi cinnteach gun dèan thu coimeas eadar na roghainnean agad agus tagh am prògram as freagarraiche dhut. Is dòcha gun cuidich cleachdadh seirbheisean proifeasanta reic fìor phròiseas ceannach dachaigh. Mar le iasadaiche sam bith, tha e cudromach gun tuig thu a h-uile sgrìobhainn a chuireas tu a-steach agus na leig le duine cuideam a chuir ort a bhith a ’soidhnigeadh rudeigin nach eil thu a’ tuigsinn.
