An urrainn do chompanaidh morgaids airgead a phàigheadh dhut airson ro-dhùnadh? Ged a tha am freagairt uaireannan tha, nas trice na chan e, is e am freagairt chan eil.
Cuin as urrainn do chompanaidh morgaids airgead a thoirt dhut airson dùnadh?
Nuair a ghlacas companaidh morgaids an dachaigh agad gu foreclose, bidh a ’chompanaidh a’ reic an dachaigh agad. Faodaidh iad seo a dhèanamh ann an rop foreclosure mas urrainn dhaibh ceannaichean a lorg, no faodaidh iad an dachaigh a liostadh le neach-reic thogalaichean. Anns gach cùis, bidh an neach-iasaid a ’suidheachadh prìs airson an dachaigh a tha co-ionann ris an t-sùim a dh’ fheumas iad fhaighinn air ais air an iasad. Mar sin, ma tha $ 100,000 agad air a ’mhorgaids, mar as trice tòisichidh am banca a’ tagradh airson an taighe aig $ 100,000 no barrachd.
Artaigilean co-cheangailte- Na dòighean as fheàrr air fiachan cairt creideis a dhaingneachadh
- Dè cho fada às deidh ro-dhùnadh an urrainn dhomh dachaigh a cheannach
- Comhairle eòlaichean gus ro-dùnadh a sheachnadh
Mar sin, dè thachras ma bhios an cogadh tagraidh a ’teasachadh suas agus an taigh a’ dol airson $ 110,000 no $ 115,000? Anns an t-suidheachadh sin, is e an fhreagairt an urrainn do chompanaidh morgaids airgead a phàigheadh dhut airson ro-dhùnadh tha. Chan urrainn don bhanca dìreach an t-airgead a chumail a tha nas àirde na an t-sùim a phàigh iad. Fhad ‘s a tha cead aca làn chothromachadh an iasaid a ghabhail, a bharrachd air na cosgaisean is na cosgaisean uile (a’ toirt a-steach cìsean laghail airson an ro-dhùnadh agus cìsean sam bith a phàigh iad do neach-reic thogalaichean no airson an rop) ma tha dad air fhàgail, sin thèid airgead thugad.
Tachartas ainneamh
Ged a tha e comasach gu teòiridheach airgead fhaighinn air ais bho ro-shealladh, gu mì-fhortanach chan eil e a ’tachairt gu math tric. Is e pàirt mhòr den adhbhar nach tachair e leis gu bheil neach mar as trice air a bheò-ghlacadh a-mhàin nuair nach eil roghainnean eile aca. Mar eisimpleir, mas urrainn do dhuine an dachaigh a reic airson na tha ri phàigheadh - no faisg air - roghnaicheadh a ’mhòr-chuid airson sin thairis air ro-dhùnadh. Gu dearbh, feuchaidh mòran dhaoine eadhon ri reic ghoirid a chuir air dòigh, anns am bi iad a ’reic an taighe airson nas lugha na fiachan ach tha an neach-iasaid ag aontachadh an t-suim sin a ghabhail mar làn riarachadh air na fiachan. Ma tha luach nas motha aig an taigh na na bha agad air - gu leòr airson iasad a ’bhanca a phàigheadh a bharrachd air cosgaisean is cìsean a’ bhanca agus fhathast beagan air fhàgail - is dòcha gum biodh tu air an taigh a reic leat fhèin an àite leigeil leis a dhol a-steach foreclosure.
Mar an ceudna, nam biodh gu leòr ionannachd agad san dachaigh gun robh e comasach don bhanca a reic airson barrachd na bha agad, is dòcha gum biodh e comasach dhut ath-mhaoineachadh gus cuid den ionannachd sin fhaighinn a-mach gus na bilean a phàigheadh. Tha seo a ’ciallachadh gur dòcha nach biodh mòran ionannachd agad sa chiad àite nam biodh an neach-iasaid a’ dùnadh, agus mar sin a-rithist tha seo a ’ciallachadh gu robh e coltach gu robh na fiachan agad gu math faisg air co-ionann ris na gheibheadh am banca airson an taighe (no bha na fiachan agad nas motha, a tha a’ cur. thu ann an suidheachadh ionmhais eadhon nas miosa).
Cothroman gun phàigheadh
Mura faigh thu airgead air ais às deidh dùnadh, dè thachras? Ann an cuid de chùisean, feumaidh am banca an taigh a reic airson nas lugha na na bha agad ann am fiachan. Ann an leithid de shuidheachaidhean, ann an cuid de stàitean tha am banca a-mach à deagh fhortan agus bidh iad ag ithe a ’chall. Ann an cùisean eile, ge-tà, tha cead aig a ’bhanca breithneachadh easbhaidh fhaighinn nad aghaidh. Ann an stàitean a cheadaicheas seo, faodaidh am banca a dhol don chùirt agus am breithneachadh seo fhaighinn nad aghaidh airson an cothromachadh gun phàigheadh. Feumaidh tu an uairsin an diofar eadar na reic iad an taigh agus na bha agad a phàigheadh air ais. Mura dèan thu sin, dh ’fhaodadh a’ chùirt do thuarastal no do chìsean a chruinneachadh no breugan a chuir air togalach sam bith a tha agad gus am pàigh thu am breithneachadh seo air ais.
