Tha e cudromach fios a bhith agad mu na ramifications de na as urrainn tachairt nuair nach eil ainm air tiotal taighe air iasad morgaids. Faodaidh tuigse air na dleastanasan agus na dleastanasan dha na pàrtaidhean uile a tha an sàs cuideachadh le bhith a ’seachnadh còmhstri agus troimh-chèile san àm ri teachd.
mar a gheibh thu fuil tioram a-mach à aodach
Iomairtean a dh’fhaodadh a bhith ann: Diofar ainmean air tiotal agus morgaids
Tha grunn adhbharan ann airson is dòcha nach biodh ainm air tiotal an taighe a ’co-chòrdadh ris an ainm air an iasad morgaids. Tha eisimpleirean a ’toirt a-steach:
- Tha droch chreideas aig aon de na ceannaichean bho chàraid no briseadh no ro-dhùnadh o chionn ghoirid, a ’toirt buaidh air a chomas a bhith airidh air morgaids no ag adhbhrachadh ìre rèidh nas àirde.
- Tha aon de luchd-seilbh dachaigh gun obair no aig nach eil eachdraidh obrach gu leòr airson a bhith airidh air morgaids.
- Tha pàrantan airson gum bi làn chòraichean aig a ’chlann inbheach aca air an dachaigh aon uair‘ s gum bàsaich iad às aonais seachain a dhol tro phròbhaist .
- Mar a gheibh thu a-mach a bheil morgaids aig an nàbaidh agam air an taigh aige
- Molaidhean cìse airson co-shealbh dachaigh
- Fiachan is Bàs Morgaids Taighe
Beachdachadh laghail
Ma tha thu a ’cur cuideigin air tiotal an taighe ach chan ann air a’ mhorgaids mar rèiteachadh a tha thu a ’beachdachadh, tha e glè chudromach aontachadh mu shealbh agus uallach na dachaigh ann an tiomnadh no cùmhnant laghail. Tha aig a h-uile duine a tha air an liostadh air an tiotal còraichean seilbh chun taigh agus faodaidh e seilbh an togalaich a chleachdadh, a shealbhachadh no a ghluasad. Nuair a gheibh neach morgaids, chan eil an dàimh ann ach eadar an neach-iasaid agus am banca, agus tha an neach sin a ’soidhnigeadh nota gealltanais gus am banca a phàigheadh air ais airson an iasad. Chan eil seo a ’ciallachadh nach urrainn do dhuine sam bith eile seilbh a thogail air an togalach. Tha grunn de chùisean laghail cudromach ann airson cuimhne a chumail air suidheachaidhean far am faodadh ainm sealbhadair dachaigh a bhith air an tiotal ach chan e an iasad morgaids.
Dleastanasan Ionmhais
Le bhith a ’fàgail ainm neach far a’ mhorgaids tha e gu teicnigeach a ’dùnadh a-mach e bho uallach ionmhasail airson an iasad. Ach, tha e cudromach toirt fa-near gum faod am banca pàigheadh a shireadh bho luchd-seilbh sam bith ma tha an dachaigh an aghaidh dùnadh. Ged a nì e na toir buaidh air do chreideas mura h-eil thu nad iasadaiche air a ’mhorgaids, faodaidh am banca an togalach a ghlacadh fhathast mura tèid pàighidhean iasaid a dhèanamh. Tha seo air sgàth gu bheil lian aig a ’bhanca an aghaidh tiotal na dachaigh.
Ann am faclan eile, ma tha thu airson fuireach a ’fuireach san taigh, feumaidh tu cumail ort a’ dèanamh na pàighidhean morgaids sin mura dèan an neach air a ’mhorgaids sin, eadhon mura h-eil e mar fhiachaibh ort air nota gealltanais a’ mhorgaids. Rud eile, faodaidh am banca foreclose a dhèanamh air an taigh. Mas e thu an aon neach le uallach airson pàighidhean a dhèanamh san àm ri teachd, faodaidh tu an taigh ath-mhaoineachadh nad ainm.
A ’reic ùidh seilbh
Leis gu bheil làn shealbh aig na daoine a tha air an liostadh air an tiotal, tha làn chòraichean aca an togalach a reic, eadhon ged nach eil iad air a ’mhorgaids. Ged nach urrainn dhaibh an togalach a reic gun chead luchd-seilbh eile, a rèir mar a tha tiotal air a chumail, is dòcha gum bi e comasach dhaibh reic na còraichean aca ris an togalach. Dh ’fhaodadh seo fàgail gu bheil dachaigh agad le cuideigin nach eil thu eòlach air. Na dèan ach aonta tiotal le cuideigin as aithne dhut agus anns a bheil earbsa agad.
Cùisean le cìsean
Mura h-eil d ’ainm air a’ mhorgaids, chan urrainn dhut pàigheadh sam bith a nì thu a dh ’ionnsaigh a’ mhorgaids a thoirt air falbh air na cìsean teachd-a-steach pearsanta agad. San fharsaingeachd, tha cìs morgaids ri thoirt air falbh bho chìsean ; is e seo aon de na prìomh bhuannachdan a tha aig morgaids mar sheòrsa maoineachaidh. Ach, gus an urrainn dhut pàighidhean a thoirt a dh ’ionnsaigh riadh morgaids air na cìsean teachd-a-steach agad, feumaidh tu a bhith an urra gu laghail ris na pàighidhean morgaids a dhèanamh - a tha a’ ciallachadh gum feum d ’ainm a bhith air an iasad.
Gu dearbh, ma tha thu pòsta leis an neach eile air a ’mhorgaids agus a’ faidhleadh còmhla, thig an cuibhreann far do dhleastanas cìse co-phàirteach. Mar sin, tha seo nas motha de chùis nuair a cheannaicheas dithis dhaoine gun phòsadh taigh còmhla.
Iarr cuideachadh
Aon uair ‘s gu bheil duilgheadas ann le tiotal agus morgaids, no ma tha ceistean agad mu cuin a tha ainm air tiotal an taighe agus chan ann air iasad morgaids, tha e glè chudromach co-chomhairle a chumail le neach-lagha thogalaichean. A rèir an t-suidheachaidh iomchaidh, faodaidh neach-lagha cuideachadh le bhith a ’dearbhadh cò a tha an urra ris a’ mhorgaids agus co-dhiù a bheil cuideam laghail aig an neach a tha air a liostadh air tiotal an taighe sa chùirt ma bu chòir cath thairis air an dachaigh a leantainn.
